สำนักงานพลังงานระหว่างประเทศ (International Energy Agency) ระบุว่า โลกกำลังเผชิญกับ “วิกฤตพลังงานระดับโลกที่แท้จริง” ครั้งแรก เนื่องจากการรุกรานยูเครนของรัสเซีย และข้อจำกัดด้านการจัดหาก๊าซของรัสเซียนี่คือวิธีที่สหราชอาณาจักร เยอรมนี ฝรั่งเศส และสหรัฐอเมริกาตอบสนองต่อวิกฤตครั้งนี้
ในปี พ.ศ. 2551 สหราชอาณาจักรกลายเป็นประเทศ G7 แรกที่ลงนามในกฎหมายโดยมุ่งมั่นที่จะลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกให้เป็นศูนย์ภายในปี พ.ศ. 2593 ในขณะที่สหราชอาณาจักรกำลังดำเนินการปฏิรูปกฎหมายอย่างต่อเนื่องเพื่อจูงใจภาคอสังหาริมทรัพย์ให้ลดการปล่อยก๊าซคาร์บอน ความมั่นคงทางพลังงานก็เกิดขึ้น วิกฤตการณ์ในปี 2565 แสดงให้เห็นว่าจำเป็นต้องเร่งการปฏิรูปเหล่านี้
เพื่อตอบสนองต่อราคาพลังงานที่สูงขึ้น รัฐบาลสหราชอาณาจักรได้ผ่านพระราชบัญญัติราคาพลังงานปี 2022 ในเดือนตุลาคม 2022 ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อให้การสนับสนุนต้นทุนพลังงานสำหรับครัวเรือนและธุรกิจ และปกป้องพวกเขาจากความผันผวนของราคาก๊าซที่สูงขึ้นโครงการให้ความช่วยเหลือด้านการเรียกเก็บเงินด้านพลังงานซึ่งเสนอส่วนลดสำหรับธุรกิจต่างๆ สำหรับราคาพลังงานเป็นเวลาหกเดือน จะถูกแทนที่ด้วยโครงการคืนเงินค่าพลังงานใหม่สำหรับธุรกิจ องค์กรการกุศล และองค์กรภาครัฐที่เริ่มในเดือนเมษายนปีนี้
ในสหราชอาณาจักร เรายังเห็นการผลักดันอย่างแท้จริงต่อการผลิตไฟฟ้าคาร์บอนต่ำจากพลังงานหมุนเวียนและพลังงานนิวเคลียร์
รัฐบาลสหราชอาณาจักรได้ให้คำมั่นที่จะลดการพึ่งพาเชื้อเพลิงฟอสซิลของสหราชอาณาจักรโดยมีเป้าหมายที่จะลดคาร์บอนของระบบไฟฟ้าของสหราชอาณาจักรภายในปี 2578 ในเดือนมกราคมปีนี้ มีการลงนามสัญญาเช่าสำหรับโครงการลมนอกชายฝั่งที่อาจผลิตพลังงานลมนอกชายฝั่งได้มากถึง 8 กิกะวัตต์ – เพียงพอที่จะจ่ายไฟให้บ้านเรือนในสหราชอาณาจักรได้มากถึงเจ็ดล้านหลัง
การจัดลำดับความสำคัญของพลังงานหมุนเวียนเป็นวาระการประชุม เนื่องจากมีสัญญาณว่าหม้อต้มที่ใช้ก๊าซเป็นเชื้อเพลิงในบ้านเรือนอาจถูกยุติการใช้งาน และการทดลองใช้ไฮโดรเจนเป็นแหล่งพลังงานทดแทนกำลังดำเนินการอยู่
นอกเหนือจากวิธีการจัดหาพลังงานในสภาพแวดล้อมที่สร้างขึ้นแล้ว ยังมีความพยายามอย่างต่อเนื่องเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคาร และในปีนี้จะมีการเปลี่ยนแปลงมาตรฐานประสิทธิภาพพลังงานขั้นต่ำเมื่อปีที่แล้ว เรายังได้เห็นการทบทวนที่จำเป็นมากเกี่ยวกับวิธีการวัดคาร์บอนในการจัดอันดับใบรับรองพลังงานของอาคาร เพื่อพิจารณาถึงการมีส่วนร่วมที่เพิ่มขึ้นของพลังงานหมุนเวียนในการผลิตไฟฟ้า (แม้ว่าการใช้ก๊าซในอาคารอาจส่งผลให้ได้รับการจัดอันดับที่ต่ำกว่าก็ตาม)
นอกจากนี้ยังมีข้อเสนอให้เปลี่ยนวิธีการตรวจสอบประสิทธิภาพการใช้พลังงานในอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ (รอผลการปรึกษาหารือของรัฐบาลเกี่ยวกับเรื่องนี้) และแก้ไขรหัสอาคารของปีที่แล้วเพื่อให้สามารถติดตั้งจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าเพิ่มเติมในการพัฒนาได้นี่เป็นเพียงการเปลี่ยนแปลงบางส่วนที่กำลังเกิดขึ้น แต่แสดงให้เห็นว่ามีความคืบหน้าในวงกว้าง
วิกฤตพลังงานเห็นได้ชัดว่าสร้างแรงกดดันให้กับธุรกิจต่างๆ และนอกเหนือจากการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ธุรกิจบางแห่งยังได้ตัดสินใจลดชั่วโมงการทำงานเพื่อลดการใช้พลังงานอีกด้วยนอกจากนี้เรายังเห็นธุรกิจต่างๆ ดำเนินการตามขั้นตอนที่เป็นประโยชน์ เช่น การลดอุณหภูมิเพื่อลดต้นทุนการทำความร้อน และมองหาพื้นที่ที่ประหยัดพลังงานมากขึ้นเมื่อพิจารณาการย้ายสถานที่
ในเดือนกันยายน 2022 รัฐบาลสหราชอาณาจักรได้มอบหมายให้มีการทบทวนโดยอิสระที่เรียกว่า "Mission Zero" เพื่อพิจารณาว่าสหราชอาณาจักรจะปฏิบัติตามพันธกรณีสุทธิเป็นศูนย์ได้ดีขึ้นได้อย่างไรในช่วงวิกฤตพลังงานโลก
การทบทวนนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อระบุเป้าหมายที่สามารถเข้าถึงได้ มีประสิทธิภาพ และเป็นมิตรต่อธุรกิจสำหรับกลยุทธ์ Net Zero ของสหราชอาณาจักร และแสดงให้เห็นว่าแนวทางข้างหน้ามีความชัดเจนศูนย์สะอาดจะกำหนดกฎเกณฑ์และการตัดสินใจทางการเมืองในโรงงานอย่างชัดเจน
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมนีเผชิญกับความท้าทายที่สำคัญในด้านหนึ่งเนื่องจากมาตรการ Covid-19 และอีกด้านหนึ่งเนื่องจากวิกฤตพลังงาน
ในขณะที่อุตสาหกรรมมีความก้าวหน้าในด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงานในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาผ่านการปรับปรุงให้ทันสมัยอย่างยั่งยืนและการลงทุนในเทคโนโลยีอาคารสีเขียว การสนับสนุนจากรัฐบาลก็มีบทบาทสำคัญในการแก้ไขวิกฤติเช่นกัน
ประการแรก รัฐบาลเยอรมันได้นำแผนฉุกเฉินสามขั้นตอนมาใช้ในการจัดหาก๊าซธรรมชาติสิ่งนี้แสดงให้เห็นว่าสามารถรักษาความปลอดภัยของอุปทานในขั้นตอนวิกฤติต่างๆ ได้มากน้อยเพียงใดรัฐมีสิทธิที่จะเข้าไปแทรกแซงเพื่อให้แน่ใจว่ามีการจัดหาก๊าซให้กับผู้บริโภคที่ได้รับการคุ้มครองบางราย เช่น โรงพยาบาล ตำรวจ หรือผู้บริโภคในครัวเรือน
ประการที่สอง ในส่วนของแหล่งจ่ายไฟ ขณะนี้กำลังมีการหารือถึงความเป็นไปได้ของสิ่งที่เรียกว่า "ไฟดับ"ในกรณีของสถานการณ์ที่คาดการณ์ได้ในเครือข่าย เมื่อมีการใช้พลังงานมากกว่าที่สร้างขึ้น ก่อนอื่น TSO จะใช้แหล่งพลังงานสำรองที่มีอยู่ของโรงไฟฟ้าหากยังไม่เพียงพอ เราจะพิจารณาการปิดชั่วคราวและที่วางแผนไว้ล่วงหน้าในกรณีร้ายแรง
ข้อควรระวังที่อธิบายไว้ข้างต้นก่อให้เกิดปัญหาที่ชัดเจนสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างไรก็ตาม ยังมีโปรแกรมที่แสดงผลที่สามารถวัดผลได้ ส่งผลให้ประหยัดพลังงานไฟฟ้าได้มากกว่า 10% และก๊าซธรรมชาติมากกว่า 30%
กฎระเบียบของรัฐบาลเยอรมันเกี่ยวกับการประหยัดพลังงานได้กำหนดกรอบการทำงานพื้นฐานสำหรับเรื่องนี้ภายใต้กฎระเบียบเหล่านี้ เจ้าของบ้านจะต้องเพิ่มประสิทธิภาพระบบทำความร้อนด้วยแก๊สในอาคารของตน และดำเนินการตรวจสอบความร้อนอย่างละเอียดนอกจากนี้ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าจะต้องลดการทำงานของระบบโฆษณากลางแจ้งและอุปกรณ์ให้แสงสว่างให้น้อยที่สุด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่สำนักงานมีแสงสว่างเฉพาะในช่วงเวลาทำงานเท่านั้น และลดอุณหภูมิในสถานที่ให้เหลือค่าที่กฎหมายอนุญาต
นอกจากนี้ห้ามเปิดประตูร้านค้าไว้ตลอดเวลาเพื่อลดการไหลของอากาศจากภายนอกร้านค้าหลายแห่งสมัครใจลดเวลาเปิดทำการเพื่อให้เป็นไปตามกฎระเบียบ
นอกจากนี้รัฐบาลตั้งใจที่จะตอบสนองต่อวิกฤติด้วยการลดราคาตั้งแต่เดือนนี้เป็นต้นไปซึ่งจะลดราคาก๊าซและไฟฟ้าให้เป็นจำนวนคงที่อย่างไรก็ตาม เพื่อรักษาแรงจูงใจในการใช้พลังงานให้น้อยลง ผู้บริโภคจะต้องจ่ายในราคาที่สูงขึ้นก่อน จากนั้นจึงจะได้รับเงินอุดหนุนนอกจากนี้ โรงไฟฟ้านิวเคลียร์ที่ควรจะปิดตัวลงจะยังคงเปิดดำเนินการต่อไปจนถึงเดือนเมษายนปี 2023 เพื่อรักษาแหล่งจ่ายพลังงานไว้
ในวิกฤตพลังงานในปัจจุบัน ฝรั่งเศสให้ความสำคัญกับการให้ความรู้แก่ธุรกิจและครัวเรือนเกี่ยวกับวิธีลดการใช้ไฟฟ้าและก๊าซรัฐบาลฝรั่งเศสได้ออกคำสั่งให้ประเทศระมัดระวังมากขึ้นเกี่ยวกับวิธีการและเวลาที่จะใช้พลังงานเพื่อหลีกเลี่ยงการตัดก๊าซหรือไฟฟ้า
แทนที่จะกำหนดข้อจำกัดที่แท้จริงและบังคับในการใช้พลังงานสำหรับภาคธุรกิจและครัวเรือน รัฐบาลกำลังพยายามช่วยให้พวกเขาใช้พลังงานอย่างชาญฉลาดมากขึ้นด้วยต้นทุนที่ต่ำลง ในขณะเดียวกันก็ลดต้นทุนด้านพลังงานไปด้วย
รัฐบาลฝรั่งเศสยังให้ความช่วยเหลือทางการเงินบางส่วน โดยเฉพาะสำหรับบริษัทขนาดเล็ก ซึ่งขยายไปถึงบริษัทที่มีการใช้พลังงานจำนวนมากด้วย
มีการให้ความช่วยเหลือบางอย่างแก่ครัวเรือนชาวฝรั่งเศสเพื่อช่วยให้ผู้คนชำระค่าไฟฟ้า ครอบครัวใดก็ตามที่อยู่ในช่วงรายได้ที่กำหนดจะได้รับความช่วยเหลือนี้โดยอัตโนมัติเช่น มีการให้ความช่วยเหลือเพิ่มเติมแก่ผู้ที่ต้องการรถยนต์สำหรับทำงาน
โดยรวมแล้ว รัฐบาลฝรั่งเศสยังไม่ได้มีจุดยืนใหม่ที่แข็งแกร่งเป็นพิเศษเกี่ยวกับวิกฤตพลังงาน เนื่องจากมีการออกกฎหมายต่างๆ เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคารซึ่งรวมถึงการห้ามไม่ให้ผู้เช่าครอบครองอาคารในอนาคต หากอาคารเหล่านั้นไม่เป็นไปตามระดับพลังงานที่กำหนด
วิกฤตพลังงานไม่เพียงแต่เป็นปัญหาสำหรับรัฐบาลฝรั่งเศสเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริษัทต่างๆ ด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงความสำคัญที่เพิ่มขึ้นของเป้าหมาย ESG ที่พวกเขาตั้งไว้ในฝรั่งเศส บริษัทต่างๆ กำลังพยายามค้นหาวิธีเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน (และความสามารถในการทำกำไร) แต่พวกเขายังคงเต็มใจที่จะลดการใช้พลังงาน แม้ว่าจะไม่คุ้มต้นทุนก็ตาม
ซึ่งรวมถึงบริษัทต่างๆ ที่พยายามค้นหาวิธีการนำความร้อนเหลือทิ้งกลับมาใช้ใหม่ หรือผู้ปฏิบัติงานศูนย์ข้อมูลระบายความร้อนเซิร์ฟเวอร์ให้มีอุณหภูมิต่ำลง หลังจากที่พวกเขาตัดสินใจว่าสามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพที่อุณหภูมิต่ำลงเราคาดว่าการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะยังคงเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงต้นทุนด้านพลังงานที่สูงและความสำคัญที่เพิ่มขึ้นของ ESG
สหรัฐฯ กำลังแก้ไขวิกฤตพลังงานโดยเสนอการลดหย่อนภาษีให้กับเจ้าของทรัพย์สินเพื่อติดตั้งและผลิตพลังงานหมุนเวียนกฎหมายที่สำคัญที่สุดในเรื่องนี้คือพระราชบัญญัติลดเงินเฟ้อ ซึ่งเมื่อผ่านในปี 2565 จะเป็นการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดที่สหรัฐฯ เคยทำในการต่อสู้กับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศสหรัฐฯ ประมาณการว่า IRA จะให้เงินกระตุ้นเศรษฐกิจประมาณ 370 พันล้านดอลลาร์ (306 พันล้านดอลลาร์)
แรงจูงใจที่สำคัญที่สุดสำหรับเจ้าของทรัพย์สินคือ (i) เครดิตภาษีการลงทุนและ (ii) เครดิตภาษีการผลิต ซึ่งทั้งสองอย่างนี้ใช้กับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย
ITC ส่งเสริมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ พลังงานแสงอาทิตย์ พลังงานลม และพลังงานหมุนเวียนในรูปแบบอื่นๆ ผ่านการกู้ยืมครั้งเดียวเมื่อโครงการที่เกี่ยวข้องเริ่มดำเนินการเครดิตพื้นฐานของ ITC เท่ากับ 6% ของมูลค่าฐานของผู้เสียภาษีในทรัพย์สินที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนด แต่สามารถเพิ่มขึ้นเป็น 30% หากตรงตามเกณฑ์การฝึกงานและเกณฑ์ค่าจ้างทั่วไปในการก่อสร้าง การปรับปรุง หรือการปรับปรุงโครงการในทางตรงกันข้าม PTC เป็นเงินกู้ 10 ปีสำหรับการผลิตไฟฟ้าหมุนเวียนที่ไซต์ที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนด
เครดิตพื้นฐานของ PTC เท่ากับ kWh ที่ผลิตและขายคูณด้วยปัจจัย 0.03 ดอลลาร์ (0.02 ปอนด์) ปรับตามอัตราเงินเฟ้อPTC สามารถคูณด้วย 5 หากมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดการฝึกงานข้างต้นและข้อกำหนดเงินเดือนทั่วไป
สิ่งจูงใจเหล่านี้สามารถเสริมด้วยเครดิตภาษีเพิ่มเติม 10% ในพื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับแหล่งผลิตพลังงานที่ไม่หมุนเวียนในอดีต เช่น ทุ่งเก่า พื้นที่ที่ใช้หรือได้รับรายได้ภาษีจำนวนมากจากแหล่งพลังงานที่ไม่หมุนเวียน และสถานที่ที่เหมืองถ่านหินปิดเงินกู้ “รางวัล” เพิ่มเติมสามารถรวมเข้ากับโครงการได้ เช่น เงินกู้ ITC 10 เปอร์เซ็นต์สำหรับโครงการลมและพลังงานแสงอาทิตย์ที่ตั้งอยู่ในชุมชนผู้มีรายได้น้อยหรือที่ดินของชนเผ่า
ในพื้นที่ที่อยู่อาศัย IRA ยังมุ่งเน้นไปที่ประสิทธิภาพการใช้พลังงานเพื่อลดความต้องการพลังงานตัวอย่างเช่น นักพัฒนาบ้านสามารถรับเงินกู้ 2,500 ถึง 5,000 เหรียญสหรัฐฯ สำหรับแต่ละยูนิตที่ขายหรือเช่า
จากโครงการอุตสาหกรรมไปจนถึงอาคารพาณิชย์และอาคารที่พักอาศัย IRA สนับสนุนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงานใหม่และการลดการใช้พลังงานผ่านการใช้มาตรการจูงใจทางภาษี
ในขณะที่เราเห็นประเทศต่างๆ ทั่วโลกบังคับใช้กฎหมายที่เข้มงวดมากขึ้น และพยายามจำกัดการใช้พลังงานและลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนด้วยวิธีการใหม่ๆ ที่หลากหลาย วิกฤตพลังงานในปัจจุบันได้เน้นย้ำถึงความสำคัญของมาตรการเหล่านี้ขณะนี้เป็นช่วงเวลาที่สำคัญที่สุดสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในการสานต่อความพยายามและแสดงความเป็นผู้นำในเรื่องนี้
หากคุณต้องการทราบว่า Lexology สามารถพัฒนากลยุทธ์การตลาดเนื้อหาของคุณได้อย่างไร โปรดส่งอีเมลไปที่ [email protected]
เวลาโพสต์: 23 มี.ค. 2023